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    青岛落户代办告诉你婚前是否需要公证
    作者:    发布于:2020/1/13    浏览量:72

      青岛落户代办告诉你婚前是否需要公证

      一、婚前房产不需要公证的情况

      1、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。

      2、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱。

      3、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

      4、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

      二、婚前房产需要公证的情况

      1、公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

      2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。

      3、青岛落户代办提示婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

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