青岛公积金新政与共有产权双逼定，这跟青岛落户有什么关系?

　　房子，本身性质是住所，但放在当下，房子早已和金钱挂钩，变成了一种比黄金还要保值的奢侈品。尤其在中国，大部分人一生的大花销可能都在房子身上，房子也就顺势成为国人最看重的流通商品。

　　青岛作为中国极具潜力的新一线城市之一，房价自然也不低。而房子作为我们扎根一座城市的标配，自然是必不可少，这也就打消了不少青漂一族在青岛安家落户的想法。毕竟，谁也不想有了青岛户口却要一辈子都住在租来的房子里。可是青岛均价两万左右的房价，却让人望而却步。为了更好地贯彻中央“房住不炒”的理念，青岛“共有产权房”来了，青岛公积金新政双双来袭，这可以帮助一大批已经在青岛落户的有志青年轻松成为有房一族。

　　在新政中，最值得我们关注的毫无疑问就是“认房又认贷”。

　　市住房公积金贷款处处长李琳表示，此前的《个贷办法》只认借款申请人的公积金贷款次数，只要借款申请人有过2次公积金贷款，则不予第三次公积金贷款。根据住建部、省住建厅等上级主管部门政策要求，此次新政的重大调整在于“认房认贷”，也就是说，只要借款申请人名下已有两套住房的，无论是否曾使用过公积金贷款，均不再支持申请公积金贷款。

　　李琳介绍，住房套数的认定，为职工家庭在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数。“认房认贷”政策以家庭为单位，包括夫妻双方及未成年子女。

　　今年3月17日，在城阳区委宣传部微信官方号上发布了《城阳区六条硬核举措，集聚人才释放活力》一文，其中提到了“共有产权住房让人才有房住”的相关举措，在产权比例划分方面，属于一至四层次的人才，本人与企业的产权比例为7：3，共有期限为8年属于五至七层次的人才，本人与企业的产权比例为8：2，共有期限为5年。

　　在共有产权到期后回购方面，属于一至四层次的人才，在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后，由人才个人提出申请，经用人单位、企业同意，并由相关部门批准后，无偿赠送30%产权属于五至七层次的人才，自办理完购房网签之日起满5年后，由个人将剩余20%的产权回购，回购价格按照“孰低”原则，即5年后市场价高于原购房价的，人才按原购房价回购5年后市场价低于原购房价的，人才按5年后市场价回购。

　　那么，共有产权住房政策再加上公积金贷款政策，既限制炒房，把房子留给真正真正的刚需人群，又为人才节省了不少的购房成本，以贷款100万为例，公积金贷款60万，月还款额可以通过‘冲还贷’直接‘抵扣’，购房者只需要偿还40万的商业贷款即可，不管是购房成本还是还款压力都减小很多。”该名置业顾问称，不仅如此，根据政策，共有产权住房在单价上相较于普通商品房还会有一定程度的优惠，但具体优惠额度要根据不同的房源而定。

　　城阳共有产权帮助一大批想在青岛安家落户的有志青年拥有一个不大不小刚刚好的房子，购买这类共有产权房产也是需要购房资格，首要的条件就是必须拥有青岛城阳区的户口，或者具有非城阳区的青岛市户籍人才，且在青岛市其他区市有一套住房的人才，可以申报购房，但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区。如果房子是你的刚需品，又满足购房条件，不妨就借此政策落户安家在青岛了也是不错的选择。