2020年青岛楼市限购政策松绑最新政策，但是有条件的

　　就在最近,3月23日青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”网站发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则,其中两条活动规则松绑了部分人群的限购条件，青岛落户小编带你来看看具体细则

　　1.青岛5年限售已改两年

　　但是有一个前提条件，必须是改善型换房，要出售1套以上原有住房新购1套住房的

　　2.首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

　　前提条件是在青工作、符合人才条件的

　　3.符合落户条件的在校大学生办理落户手续后，可享受本市户籍人口购房政策

　　因外出求学，户口自本市迁出并能提供目前在读学校证明的，可享受本市户籍人口购房政策。

　　再来说说青岛限购的前世今生

　　2018年4月18日,青岛发布限购政策，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内，对已拥有1套住房的本市(七区三市，下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

　　解读：

　　本条规定的是限售相关政策，其中：

　　1. 限售房屋地域范围为本市范围，即七区三市

　　2. 限售房屋类型为商品住房，既不包括经济适用住房、限价商品住房、人才公寓、拆迁安置房及房改房，也不包括酒店、商业等非住房

　　3. 五年限售仅限制2018年4月19日后新购住房。

　　更多积极政策出台

　　今年3月17日,青岛市人力资源和社会保障局推出“聚青行动计划”,出台十条举措吸引大学生,其中在青高校在校大学生、国内(境)外高校专科及以上毕业学年在校大学生可申请在青落户。此次又出台“符合落户条件的在校大学生办理落户手续后,可享受本市户籍人口购房政策”,两条政策为在校大学生开了一条专属购房渠道。

　　可以看出随着放开落户的限制，也就意味着更多的人会来青岛发展定居，而既然要在青岛定居，那就必然会买房子，但是因为青岛又刚刚实行的限购政策，对于没有城市户口的朋友限制还是比较多的，现在却放开了这样的落户政策，就等于是变相解绑了限购。而限购一旦解绑，可想而知的是，房价可能又会进行新一轮的涨幅。