现在这些有娃娃的家长，谈的最多的就是学区房，学区房！生怕娃娃没读上好的学校什么的。说实话，我真不晓得学区房除了挨学校近点，读书方便点，还有哪~些好处？今天我在微信上看到朋友发了个学位房的消息，我第一反应是不是打错字了，不是学区房嘛，哪来的学位房？ 点进去一看还真有学位房一说，今天我就给大家扒一扒学区房、学位房的那点事。

青岛网友调查：仅仅63%的人知道“学位房”这三个字，37%的网友完全没听过学位房三个字。

那这个学区房和学位房到底有啥子区别呢？还是本来就是同一个东西，只是不同的叫法而已？

答案：学区房和学位房是两个完全不同的慨念！

最大不同：学区房保证就读名额，不保证学位，且对入住学区房时间有要求，且学区随政府划分有变动；学位房属于买就送学位，但对学位的年限有一定限制。

学区房定义

学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房“，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。

学位房定义

学位房，是孩子在小学及小学升初中时，为了得到该地段相对应学校的学位，而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

这种定义还是比较模糊的，下面我们来点实际中遇到的问题看看”两房“。

学区房常见问题

1、学区房可能在上一年有学位，但在下一年因政府的规划而失去学位

2、离学校近的不一定是学区房，还是要看学校是否被划入该房所在的片区，购房者在购房的的时候也一定要了解清楚，不要将开发商说的离学校近理解为学区房

3、购买二手学区房的时候一定要确认原户主户口迁出，以免购房后，入学资格仍然被原户主占用

4、学区房变更为非学区房，为入读某学校高价购房的房子，到最后因政策或学校方面原因，最后无法入读，导致损失（可和原户主在相关协议中约定补偿事宜）

学位房常见问题

1、学位房所送的学位是有人数限制，可能会采取先到先得的办法，购房前要了解清楚

2、学位有时间限制，比如买房时孩子2岁，到入学年龄是，学位时间期限已过

3、购买的房子和所想就读的学校没有划分到同一个片区

4、送学位并不是简单的送，可能会对房子有面积、房价总额等有要求

5、购买二手学区房的时候一定要确认原户主户口迁出，以免购房后，入学资格仍然被原户主占用

到底是学区房还是学位房，这确实是个严肃的问题！很多家长买房子的时候就是看中开发商打的学区房的口号来买房子的，尤其是那些名校周围的房子，更是家长购房者们争相抢夺的对象，可谓是天下父母心哪！

学区房？学位房？主要就是看保证的是学位还是就读资格，大家现在清楚了吗？