2020年7月，城阳共有产权政策更新，区属国企承担购房总价款的30%，个人需要缴纳持有70%房屋产权的首付款即至少21%首付方可办理。

　　据有关部门通知，一直悬而未决的共有产权政策，最终落地。个人购房者根据购买房屋套数，支付其个人70%产权部分的首付，区属企业购房金不作为首付款。

　　共有产权从3月开始以来，为城阳区乃至青岛市，疫情期间的经济复苏，做出了突出的贡献，而且也确实起到了极大的人才引进作用，对整个城阳的后续发展是有极大的好处的。所以这个政策是比较符合现有的市场状况的，也得到了很多人的支持。

　　先来回归一下共有产权的政策更迭：

　　2019年底，城阳区酝酿推出共有产权住房，具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才可申请城阳区共有产权住房。符合人才类别规定1-4类的人才，区属国企承担总房款的30%，个人承担总房款的70%，自办理网签之日起满8年后，房产归人才所有，无需回购符合人才类别规定5-7类的人才，区属国企承担总房款的20%，个人承担总房款的80%，自办理网签之日起满5年后，由人才将区属国企持有的20%产权回购，前期该政策主要面向城阳区行政事业单位。

　　◇2020年4月初，城阳区共有产权政策门槛降低，取消五大产业限制,各类企业不设门槛,凡城阳企业员工,均可办理共有产权

　　◇2020年4月初，城阳区共有产权政策二次降低门槛，五至七层次人才在西部地区(上马街道、棘洪滩街道)购置人才共有产权住房的，本人与区属国企的产权比例由8:2调整为7:3

　　◇2020年6月底，城阳区共有产权再次降低门槛，城阳区内5-7类人才与试点单位产权比例全部由2:8调整为3:7

　　◇2020年7月，城阳共有产权政策更新，区属国企承担购房总价款的30%，个人需要缴纳持有70%房屋产权的首付款即至少21%首付方可办理。

　　青岛共有产权经历了多轮风波，最终落地，也算经历了市场验证，是个很好的政策，城阳区政府确实走出了突破性的一步。经历了这么多，笔者还是那句话，之前的政策确实是最好的上车福利，现在的政策依然也是，没有抓住之前的机会，现在的机会就不能放过了，而且政策会越来越严，因为从中央政府的最近的举措来看，经济已经复苏的可以满足民生水平了，超宽松的货币政策一去不复返，LPR的不变便是个最好的证明，当然偏宽松的政策还是会持续，M2的增速还是会维持在一个较高水平，现在还处于一个很好的投资环境下，更何况有这样的城市政策，改善，换房这是最佳的机会。接下来，政府如何处理老政策及新政策之间过渡期这部分客户，是一个至关重要的问题，需要时间慢慢去处理，大家也不用着急，相信政府能够给到一个很圆满的处理的。